Casa en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes

Duplex en venta frente al lago de carlos paz, apta credito

Arturo Umberto Illia 1800 · Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita del Lago, 2 dormitorios, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.237 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 30/09/2026 (de USD 98.000 a USD 95.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 97.000
Mediana precio/m²: USD 1.237
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Santa Rita del Lago

Descripcion

Venta de Duplex Frente al Lago | Villa Carlos Paz, APTA CREDITO Excelente oportunidad de inversión o residencia permanente en una ubicación privilegiada, con postales únicas del lago San Roque y las sierras cordobesas. Distribución y Características (80 m²): Planta Baja: Living-comedor amplio y luminoso. Cocina integrada, totalmente refaccionada a nueva. Baño social. Planta Alta: 2 dormitorios confortables con placares empotrados. Baño principal refaccionado a nuevo, equipado con antebaño. Exterior y Espacios Exclusivos: Amplia terraza privada con vista panorámica al lago y a las sierras. Cochera amplia. Amenidades del Complejo: Piscina. Quincho de uso común equipado con asador. expesas: $90.000 incluye agua. Posibilidad de financiación. ¡Consultanos para agendar una visita o solicitar más detalles! CPI 7364 Entre calles: gobernador alcorta y gobernador peña Orientación: Oeste

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total

30 de sept de 2026USD 98.000 → USD 95.000-3.06%

Precios en Santa Rita del Lago

Mediana del barrio: USD 185.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rita del Lago es USD 185.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.