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Casa en venta en Santa Rita del Lago · 7 ambientes
Venta casa housing 2 dormitorios pileta carlos paz
Gobernador Roca 400 · Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 123 m²
Casa en Santa Rita del Lago, 7 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.197 de la mediana (+12,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 09/09/2026 (de USD 140.000 a USD 135.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 97.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.197
- Mediana m²
- 81 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.736.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%
Precios en Santa Rita del Lago
- Mediana del barrio
- USD 185.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 135.000
El precio mediano de las casas en venta en Santa Rita del Lago es USD 185.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Gobernador Roca 400, Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba
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