Casa en venta en Santa Rita del Lago · 12 ambientes

Oportunidad/ Excelente Ubicacio/escritura y Planos/ Dos Piletas

Jerónimo Luis de Cabrera 1914 · Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 12
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita del Lago, 12 ambientes, 130 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 26/09/2026 (de USD 110.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

- TRIPLEX 90M2 EN BARRIO SANTA RITA • Sobre Costanera, a 100 mts del Carlos Paz Arena y Hotel Portal del Lago • Villa Carlos PazVendo triplex de 90 m2 cubiertos propios, impecable y listo para entrar. Ideal vivienda permanente o inversión de alquiler turístico.DETALLES DE LA PROPIEDAD:️ PLANTA BAJA: Living-comedor luminoso + Baño social completo REFORMADO A NUEVO con sanitarios, grifería y microcemento nuevos. ️ PLANTA ALTA: 2 dormitorios con placares empotrados, uno con balcón amplio y otro con balcón pequeño. Ventanas con postigones y doble vidrio. Baño completo a nuevo con ducha, sanitarios y grifería nuevos. Placares de pasillo para valijas. ️ TERCER PISO: Lavadero listo para instalar lavarropas (posibilidad de 3er dormitorio pequeño) + TERRAZA PROPIA con asador y lugar para mesa y sillas.️ Instalaciones nuevas de agua fría y caliente. ️ Cochera cubierta propia. ️ ESCRITURA.COMPLEJO: Piscina de 10x5 mts que se mantiene todo el año + pileta para niños, quincho con 2 mesas, asadores, baños y vestuario, portón automático y cámaras de seguridad. Expensas BAJAS • SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.552/mes

Necesitas ingresos por $ 3.198.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

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Educacion · 5 en la zona

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Espacios verdes

Paseo Costanera Nueva4 min · 257 m

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total

26 de sept de 2026USD 110.000 → USD 90.000-18.18%
23 de oct de 2026USD 90.000 → USD 105.000+16.67%

Precios en Santa Rita del Lago

Mediana del barrio: USD 190.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rita del Lago es USD 190.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias