Casa en venta en Santa Rita del Lago · 7 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 120.000 de expensas

Casa en venta en Santa Rita del Lago · 7 ambientes

Venta casa housing 2 dormitorios pileta carlos paz

Gobernador Roca 400 · Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita del Lago, 7 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 98.500). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.216 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santa Rita del Lago

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Florencia Vega Bosch EQUIPO REMAX TRAE AL MERCADO ESTA EXCELENTE PROPIEDAD VENTA | DEPARTAMENTO TIPO TRIPLEX DENTRO DE COMPLEJO HOUSGIN EN BARRIO SANTA RITA – VILLA CARLOS PAZ Excelente ubicación a media cuadra de la Costanera, en uno de los sectores más buscados y lindos de Villa Carlos Paz, con fácil acceso a espacios verdes, río y principales puntos de la ciudad. A pasos del lago San Roque para disfrutar. La propiedad se encuentra dentro de un housing de solo 14 unidades, ofreciendo un entorno tranquilo y residencial. Características del triplex: -Amplio y luminoso, gracias a su excelente orientación. -1 dormitorio principal con placard y amplio espacio de guardado. -1 dormitorio ideal como espacio de trabajo, estudio o segundo dormitorio. -Cocina completa. -Living-comedor integrado y funcional. -Balcón de 3 m². -Patio seco privado con asador. -Amplio espacio en subsuelo, versátil y con múltiples posibilidades de uso: guardado, depósito, taller, playroom, gimnasio, etc. -Cochera propia techada El complejo cuenta con: -Pileta. -SUM (Salón de Usos Múltiples). -Espacios comunes pensados para disfrutar y compartir. -Ingreso por portón automático Barrio Santa Rita – Villa Carlos Paz A media cuadra de la Costanera, en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con cercanía a uno de los sectores más atractivos de la ciudad, accesibilidad rápida para autopista COR-CARLOS PAZ. Una propiedad funcional, luminosa y con espacios que se adaptan a diferentes necesidades, en una de las mejores zonas de Carlos Paz. Departamento DESOCUPADO listo para habitar! Documentación: -Escritura Servicios: -Luz -Agua -Gas Natural No dejes pasar esta oportunidad de hacer de este departamento, tu próximo hogar o inversión! Comunicate para verlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.703.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Del Sol9 min · 589 m
Cordiez10 min · 643 m
Rey11 min · 679 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica7 min · 459 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada8 min · 507 m
INSTITUTO JULIETA DELFINO · secundaria · privada8 min · 507 m
Espacios verdes
Paseo Costanera Nueva6 min · 396 m
Costanera · Avenida Arturo Ilia12 min · 795 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rita del Lago

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rita del Lago es USD 160.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gobernador Roca 400, Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Rita del Lago

Busquedas relacionadas