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Terreno en venta en Villa Castelar
Terreno en venta
USD 46.300
= $ 71,3 M
Cuota UVA desde $ 405.065/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Villa Castelar

Terreno en Villa Castelar, Villa General Belgrano Córdoba a Min. del Centro

Villa General Belgrano · Villa Castelar, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
752 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Castelar, 752 m², USD 46.300 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 31 de la mediana (+99,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
700 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Castelar

Descripcion

Zona alta demanda .Frente a la ruta provincial 5! Con cercanías a Santa Rosa de Calamuchita, Villa Yacanto!! a minutos de un arroyo. CON ESCRITURA IN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.333
Precio del aviso
USD 46.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.120
Sellos y tasas~0.5%
USD 232
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.681

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.065/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa General Belgrano, Villa Castelar, Villa General Belgrano, Cordoba

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