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Terreno en venta en Villa Castelar
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 462 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Villa Castelar

Fracción de 6has a 2 Km del Ingreso a Villa General Belgrano

Villa Castelar · Villa Castelar, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Castelar, 1 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1176,6% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 300.000 contra USD 23.500 de la mediana (+1176,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 23.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Castelar

Descripcion

Descripción Fracción de 6has ubicadas a 2km del ingreso sur a Villa General Belgrano y a 220m de la ruta Nº 5. La propiedad posee vista a las sierras grandes con fondo a las sierras chicas. Posee pendiente hacia el Oeste pero muy leve, no hay caídas abruptas o grandes desniveles. Su vegetación es abundante y autóctona. Tiene posibilidad de subdivisión, construcción de emprendimientos con destino turístico, proyecto de huerta orgánica, plantacion de frutales, aromáticas. Se destaca la cercanía al pueblo, y las dimensiones de la fracción. Características Ver datos m² lote

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.614/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Castelar, Villa Castelar, Villa General Belgrano, Cordoba

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