Terreno en venta en San Javier
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en San Javier

Excelentes Lotes Céntricos en Venta con Gas Natural a 200 m de La Plaza Blanca, Villa Dolores

Excelentes Lotes Céntricos en Venta con Gas Natural a 200 mts de la Plaza Blanca, Villa Dolores · San Javier, Villa Dolores, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Javier, 300 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 172,7% por encima de la mediana del set (USD 11.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 46 de la mediana (+118,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Javier

Descripcion

Villa Dolores Coordenadas -31. Ver datos , -65. Ver datos Frente sobre calle Gral. Paz y sobre calle 25 de Mayo (entre calles josé Manuel Estrada y Martín Torres) A 200 mts de la Plaza Blanca y 600 mts de la Plaza Mitre Escritura Perfecta Servicios de luz, agua corriente, fibra óptica y gas natural! Excelentes lotes en venta en Villa Dolores! zona centro. Área de gran crecimiento comercial Ideales para locales comerciales, oficinas, edificio, etc, o bien para casa con excelente ubicación. De muy fácil acceso desde la entrada de Villa Dolores, la ubicación destaca por la cercanía a la plaza Blanca (a 2 cuadras) y a la plaza central (a sólo 6 cuadras). Lotes disponibles (todos a razón de usd 100 el m2): Lote 101: 312,43 m2 usd 31.243 (frente de 12 mts sobre calle Gral. Paz) Lote 102: 300,00 m2 usd 30.000 VENDIDO Lote 107: 389,49 m2 usd 46.739 VENDIDO Lote 108: 302,83 m2 usd 30.283 (frente de 12 mts sobre calle Gral. Paz) Lote 111: 680,75 m2 usd 68.075 (frente de 12 mts sobre calle 25 de Mayo) Lote 112: 298,38 m2 usd 29.838 (frente de 6 mts sobre calle 25 de Mayo) Lote 114: 309,74 m2 usd 30.974 (lote interno con frente sobre pasillo privado) Lote 110: 319,72 m2 usd 31.972 (lote interno con frente sobre pasillo privado) Lote 109: 335,37 m2 usd 40.244 VENDIDO Lote 113: 434,84 m2 usd 43.484 (lote interno con frente sobre pasillo privado) Excelente oportunidad por ubicación! Escritura y Servicios Tu consulta es bienvenida... C.H. : 04 • 5376

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Crocante7 min · 472 m
Oriental8 min · 508 m
Cordiez9 min · 560 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO PRIVADO CERRO AZUL · secundaria · privada4 min · 260 m
I.P.E.T. Nº 260 INDUSTRIAL ERNESTO ARNALDO MARTINEZ · secundaria · publica6 min · 394 m
ESCUELA NOCTURNA PRECEPTOR FRANCISCO JAVIER ARIAS · adultos · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Blanca6 min · 374 m
Cantina9 min · 593 m
Pileta Municipal10 min · 659 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA VILLA DOLORES · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA DE VILLA DOLORES · centro de salud · publico10 min · 622 m
DISPENSARIO ENCRUCIJADA · centro de salud · publico10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Javier

Mediana del barrio
USD 18.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Javier es USD 18.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Excelentes Lotes Céntricos en Venta con Gas Natural a 200 mts de la Plaza Blanca, Villa Dolores, San Javier, Villa Dolores, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Javier

Busquedas relacionadas