Terreno en venta en San Javier
Terreno en venta
USD 16.500

Terreno en venta en San Javier

Vendo Terreno en Barrio Fátima Villa Dolores

Paso de Fátima, Barrio Fátima, Villa Dolores · San Javier, Villa Dolores, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
611 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Javier, 611 m², USD 16.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 15.250). El m² de lote sale USD 27 contra USD 23 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 15.250
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
630 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Javier

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO FÁTIMA, VILLA DOLORES Excelente oportunidad de inversión o para construir tu próximo hogar Se ofrece a la venta lote ubicado en Barrio Fátima, en una de las áreas con crecimiento sostenido de Villa Dolores, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo o reventa. El terreno cuenta con 13 metros de frente por 47 metros de fondo, lo que brinda una superficie total aproximada de 611 m², ofreciendo un excelente espacio para proyectar una casa amplia, con jardín, pileta o incluso una inversión inmobiliaria. Entre sus principales ventajas se destacan: Servicios disponibles en la puerta Listo para primera escritura Excelente entorno residencial Buen acceso y zona en expansión La ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra a pocos metros de la cancha de Fátima, en un sector tranquilo y familiar, y a solo minutos del centro de Villa Dolores, con rápido acceso a comercios, servicios y transporte. Además, está muy cerca del Rugby Club de San Pedro / Villa Cura Brochero, lo que suma valor a la zona por su actividad deportiva y social. Una gran oportunidad para quienes buscan invertir en el Valle de Traslasierra, en una zona con gran proyección y calidad de vida. Consultanos para más información o coordinar una visita. Soy Gabriel Pereyra C.I. 6371 CPI López Baena Propiedades Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.580
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~0.5%
USD 82
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.354/mes

Necesitas ingresos por $ 577.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso de Fátima, Barrio Fátima, Villa Dolores, San Javier, Villa Dolores, Cordoba

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