Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Terreno en venta
USD 17.900

Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Terreno - Villa del Dique

Tirana 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
589 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 589 m², USD 17.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 14.450). El m² de lote sale USD 30 contra USD 26 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 14.450
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
670 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

¡Tu refugio en Villa del Dique te espera! Terreno con todos los papeles en regla. Descripción: Si buscás un lugar para desconectar o una inversión segura, este terreno en la hermosa y tranquila localidad de Villa del Dique es la oportunidad perfecta. Ubicado a solo 400 metros de la ruta provincial N° 5 y a 200 metros de la red de gas, este terreno tiene todo lo que necesitás para empezar a construir sin demoras. Documentación en regla: Cuenta con Acta de Posesión firmada ante juez de paz, planos de proyecto aprobados, amojonamiento y mensura hechos. Todos los impuestos y servicios están al día. Servicios conectados: Ya tiene conexiones de agua y luz, lo que te ahorra tiempo y trámites. Ubicación ideal: ¡Está a un paso del dique! Disfrutá de la naturaleza y la paz que ofrece la zona. Flexibilidad: Se acepta vehículo como parte de pago. Las medidas son orientadoras, la información y fotos exhibidas en la presente publicación podrán ser modificadas por la inmobiliaria sin aviso alguno, al igual que la actualización de su precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.073
Precio del aviso
USD 17.900
Escritura y honorarios~2%
USD 433
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.602/mes

Necesitas ingresos por $ 626.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
3-6-54 min · 236 m
Panaderia Monica12 min · 792 m
Arias13 min · 812 m
Espacios verdes
Plaza de los Fundadores13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa de Calamuchita

Mediana del barrio
USD 37.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 17.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 37.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tirana 0, Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

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