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Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.148/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Fracción con Financiación Para Desarrollista - Inversor - Villa del Dique, Cordoba - Argentina

Villa Del Dique · Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
50.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 50000 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 56.690). El m² de lote sale USD 2 contra USD 1 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 56.690
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
40707 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Excelente oportunidad de inversion, Chacras en Villa del Dique, Sierras de Cordoba, con escritura inmediata, y papeles al dia. CONSULTA POR FORMAS DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.148/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · publica13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa de Calamuchita

Mediana del barrio
USD 37.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 37.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Del Dique, Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

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