venta
USD 499.999
VENTA UNICO LOTE BALDIO DE 1.500 MTS CON COSTA AL LAGO B* COSTA AZUL NORTE- VILLA CARLOS PAZ
Costa Azul·1500 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Costa Azul
USD 135.000
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Terreno en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Costa Azul
Venta terreno de 612 m2 con vista al lago y gas natural en costa azul sur - villa carlos paz
Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz , Costa Azul · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 612 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 135.000, un 39% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz , Costa Azul.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 221lo normal · 159142196
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 97.364
- Tamaño normal
- 612 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO EN VENTA DE 612M2 CON VISTA AL LAGO EN COSTA AZUL SUR, VILLA CARLOS PAZ
Ubicado en uno de los barrios residenciales más consolidados y valorados de Villa Carlos Paz, a solo 100 metros de Av.
San Martín, combinando una ubicación estratégica con un entorno natural privilegiado.
Ideal para quienes buscan construir una vivienda permanente, una casa de descanso o desarrollar un proyecto con excelente proyección.
Entorno tranquilo y exclusivo, con vistas al lago y a las sierras, excelente luminosidad y rápido acceso a la ciudad de Córdoba.
Sobre calle adoquinada, lo que aporta jerarquía y comodidad de circulación.
Superficie total: 612 m2
Frente: 17 metros
Fondo: 36 metros
Servicio de luz, agua y gas natural.
USD 135.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 143.842
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.210.371/mes
Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Panaderia Costa Azul5 min · 294 m
Despensa Laef6 min · 368 m
Supermercado Costa Azul · Juan Sebastian Bach 5187 min · 442 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada6 min · 376 m
COLEGIO COSTA AZUL NIVEL MEDIO · secundaria · privada6 min · 376 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 473 m
Salud
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico10 min · 653 m
HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de terrenos en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 29,7% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de terrenos en Costa Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 61/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz , Costa Azul, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
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