Terreno en venta en Costa Azul

Terreno en Venta en Barrio Costa Azul con Salida a Dos Calles / Pla /

Terreno Mariano · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 916 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 18% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Costa Azul publicados a menos de 5 cuadras de Terreno Mariano.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 18% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 54.960
Tamaño normal: 1250 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidades Inmobiliarias vende este excelente terreno en Barrio Costa Azul – Villa Carlos Paz.Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, entorno natural y gran proyección en una de las zonas residenciales más buscadas. El lote cuenta con 916 m² totales y 30 metros de frente, salida a dos calles, gas natural y una vista abierta al río. Además, dispone de un proyecto aprobado para la construcción de dos PH, lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para uso residencial como para inversión. Valor: USD 75.000 Una propiedad con ubicación estratégica, rodeada de naturaleza y a pocos minutos del lago y del centro de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras

Supermercado Costa Azul · Juan Sebastian Bach 51810 min · 649 m

Educacion

ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 596 m

J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 596 m

Salud

HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico10 min · 630 m

DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico11 min · 701 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

20 de sept de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de terrenos en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.