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Departamento en venta en Sol y Lago
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 234,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en Sol y Lago

Villa carlos paz sobre av. San martin semipiso 2 dorm 2 balcones

San Martin 1700 · Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sol y Lago, 2 dormitorios, 90 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.651 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 1.651
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Sol y Lago

Descripcion

SOBRE AV. SAN MARTIN IMPECABLE SEMIPISO  DEPTO 2 DORMITORIOS AMPLIO ESTAR COMEDOR COCINA BAÑO ZONIFICADO VESTIDOR 2 BALCONES FRENTE Y CONTRAFRENTE ASADORES EN TERRAZA CONTRATO POR 2 AÑOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.587/mes

Necesitas ingresos por $ 5.330.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 1700, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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