Departamento en venta en Saladillo
Departamento en venta
USD 10.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Saladillo

Exclusivo departamento en venta

Bv. Sarmiento 100 · Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saladillo, 1 dormitorio, USD 10.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,1% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.311
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Saladillo

Descripcion

Inmobiliaria Paola Herrera ofrece a la venta un exclusivo departamento exclusivo con diseño y vistas en el corazón de Villa Carlos Paz, a solo 150 metros del emblemático Reloj Cucú, se encuentra este moderno departamento de un dormitorio, una propuesta que combina arquitectura contemporánea, confort y una ubicación privilegiada. Situado en el tercer piso, el departamento ofrece ambientes luminosos, excelentes terminaciones y una atractiva vista abierta hacia la ciudad y las sierras. Su diseño prioriza la funcionalidad y el disfrute de cada espacio, con un doble balcón que aporta amplitud y conexión con el entorno, además de un asador propio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. El interior se caracteriza por la calidad de sus materiales y detalles constructivos. La cocina cuenta con mobiliario de primera calidad y se integra de manera armónica al ambiente principal, mientras que el dormitorio dispone de frente de placard. El baño completo incorpora antebaño y la unidad cuenta también con un espacio especialmente previsto para lavarropas. La propiedad ofrece calefacción mediante radiadores de última generación, aberturas de aluminio con vidrio DVH, pisos de porcelanato y grifería FV, logrando una combinación de estética, eficiencia y confort durante todo el año. No incluye cochera. Un concepto residencial pensado para disfrutar Esta unidad propone una experiencia residencial diferente, con espacios comunes cuidadosamente diseñados para disfrutar tanto en familia como con amigos. El edificio cuenta con piscina, gimnasio, quincho con asadores, terrazas ajardinadas y sectores pergolados, además de cómodas cocheras. Su arquitectura incorpora tecnología y soluciones constructivas de vanguardia orientadas al confort y al uso eficiente de la energía. Paneles termosolares, sistemas de calefacción, agua caliente y climatización de última generación, junto con una destacada aislación térmica y acústica, forman parte de esta propuesta. Los jardines verticales y las terrazas jardín aportan un diferencial único, integrándose con la arquitectura y generando espacios verdes que acompañan las vistas y el entorno natural de Villa Carlos Paz. Además, cuentan con sistemas de riego por goteo de bajo consumo. Una propiedad que reúne ubicación, diseño, calidad y amenities en uno de los sectores más buscados de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna y confortable, así como para quienes desean invertir en una ubicación estratégica con gran potencial para renta turística.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.816/mes

Necesitas ingresos por $ 359.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,3% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saladillo

Mediana del barrio
USD 61.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saladillo es USD 61.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bv. Sarmiento 100, Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

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