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Departamento en venta en Saladillo · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 102 M
Cuota UVA desde $ 579.670/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Saladillo · 5 ambientes

Venta Departamento Ambientes Villa Carlos Paz a 3 Cuadras del Cucu

Guatemala, Saladillo, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saladillo, 5 ambientes, 65 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 929 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Saladillo

Descripcion

Se vende departamento Ubicado en calle Guatemala y 9 de julio. A 3 cuadras del CUCU. Dos habitaciones, 1 baño, Cochera. Vista a la calle. Zona Segura. Vecinos permanentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.318.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saladillo

Mediana del barrio
USD 61.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saladillo es USD 61.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guatemala, Saladillo, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

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