venta
USD 45.000
Departamento · 23m² · 1 Ambiente
Saladillo · 1 amb · 23 m2 · hace 78 dias
Departamento en venta en Saladillo · 2 ambientes
Departamento en Venta en Barrio Centro Viejo de 1 Dormitorio.
Avenida 9 de Julio, Saladillo, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Saladillo, 2 ambientes, 45 m², USD 59.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidades Inmobiliarias vende este departamento funcional en Villa Carlos Paz, ubicado en la zona del Cucú.
Con rápido acceso al centro y a pasos de todos los servicios, ofrece una combinación ideal de comodidad y ubicación.
La propiedad se encuentra en un primer piso al frente, con excelente luminosidad.
Cuenta con un dormitorio amplio con baño en suite, dos baños en total, cocina integrada al living comedor y cochera propia. Valor: USD 59.000 Una opción perfecta tanto para vivienda permanente como para inversión turística, en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.865
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 509.974/mes
Necesitas ingresos por $ 2.039.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 9 de Julio, Saladillo, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba
