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Departamento en venta en Saladillo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 73.900
+ ARS 79.600 de expensas
= $ 116,1 M
Cuota UVA desde $ 659.460/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Saladillo · 4 ambientes

Venta Departamento un Dormitorio Villa Carlos Paz con Cochera

Miguel juarez 118 4 E · Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saladillo, 4 ambientes, 48 m², USD 73.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.540 contra USD 1.311 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.311
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Saladillo

Descripcion

Venta Amplio departamento de un dormitorio con cochera sobre costanera Villa Carlos Paz El departamento amplio y comodo y cuenta con cocina totalmente equipada con muebles de mesada bajo mesada y alacena, sala de estar living comedor con venta contra frente. Calefacor tiro balanceado y A /ac frio calor Ubicado en segundo piso sobre calle Miguel Juárez frente a la plaza y de la Costanera de Villa Carlos Paz Baño zonificado Doirmitorio amplio con placard completo e interior. Cochera incluida en el precio dentro del mismo edificio con acceso porton automatico Expensas $78.500 Amenities: pileta solárium área de parrilla vistas panorámicas . Excelente entorno Escritura e impuestos al día

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.741
Precio del aviso
USD 73.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.788
Sellos y tasas~0.5%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.460/mes

Necesitas ingresos por $ 2.637.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saladillo

Mediana del barrio
USD 61.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 73.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Saladillo es USD 61.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel juarez 118 4 E, Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

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