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Departamento en venta en Jose Hernandez 150, Manuel Belgrano
Departamento en venta
USD 140.000
+ 180.000 de expensas
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Jose Hernandez 150, Manuel Belgrano

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
63 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Interno
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manuel Belgrano

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 23% mas que lo normal entre los 161 departamentos de 2 habitaciones en venta en Manuel Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Jose Hernandez 150.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 1.8131.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.188
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.716
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manuel Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA: Departamento ubicado en el complejo Paseo Quattro, consta de 2 dormitorios con placares, uno de ellos en suite, 2 baños, cocina-comedor integrada tipo americana, cocina equipada y balcón a la calle. Cuenta con doble ventana, calefactor, gas natural, agua y electricidad. Tiene 63 m² construidos y 63 m² totales. El edificio cuenta con ascensor y cada torre dispone en su terraza de amenities como pileta, solárium, quincho con parrilla, comedor, sala de juegos, Club House y Club Social. Además, cuenta con servicio de limpieza, internet, video cable, teléfono y portones eléctricos. Acceso pavimentado. No posee cochera, pero hay cocheras disponibles para comprar dentro del edificio. Precio: US$140.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Hernandez 150

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Paseo Central5 min · 293 m
Carrefour Express5 min · 347 m
Wo Shoppping Carlos Paz6 min · 382 m
Educacion · 6 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 566 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica9 min · 566 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 566 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 217 m
Plaza Renacer4 min · 267 m
Plaza de el Fundador7 min · 420 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual5 min · 349 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado9 min · 553 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Belgrano

El precio de departamentos en Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,8% mas que en marzo de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Manuel Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
02 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hernandez 150, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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