venta
USD 78.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Manuel Belgrano·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Manuel Belgrano · 2 ambientes
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Manuel Belgrano · 2 ambientes
Departamento de 1 Dormitorio en Venta en Carlos Paz con Pileta, Amenities y Vistas a Las Sierras
Departamento de 1 Dormitorio en Venta en Carlos Paz con Pileta, Amenities y Vistas a las Sierras · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Manuel Belgrano
Pide USD 90.000, un 22% menos que lo normal entre los 235 departamentos de 1 habitacion en venta en Manuel Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Departamento de 1 Dormitorio en Venta en Carlos Paz con Pileta, Amenities y Vistas a las Sierras.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.452lo normal · 1.8522.106
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 114.815
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 281 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.769
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este departamento de 1 dormitorio con balcón en Villa Carlos Paz se destaca por su diseño moderno, luminosidad y excelente ubicación en una zona céntrica y tranquila, que permite disfrutar de la ciudad con comodidad y cercanía a sus principales atractivos.
El edificio cuenta con excelentes amenities, entre los que se destacan un amplio salón de usos múltiples y una piscina en la terraza, desde donde se disfruta de una vista panorámica increíble a las sierras y a toda la ciudad de Villa Carlos Paz.
Consultanos para más información o coordiná una visita.
SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Supermercado familiar,4 min · 227 m
Supermercado Ava Max6 min · 400 m
Carniceria Carcano6 min · 410 m
Educacion
· 8 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 590 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica9 min · 590 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 590 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 187 m
Plaza de el Fundador8 min · 506 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 581 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual6 min · 363 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado9 min · 584 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 81.500, un 8,4% menos que en junio de 2026 y un 10,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Manuel Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Manuel Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Manuel Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.803/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Manuel Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Manuel Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.125
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento de 1 Dormitorio en Venta en Carlos Paz con Pileta, Amenities y Vistas a las Sierras, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
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