venta
USD 90.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Manuel Belgrano·2 amb · 1 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en FINLAY 50, Manuel Belgrano
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen FINLAY 50, Manuel Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Manuel Belgrano
Pide USD 78.000, un 3% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Manuel Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de FINLAY 50.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.950lo normal · 2.0001.6002.600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 80.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.936
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA, CON COCHERA, 2 DORMITORIOS EN VILLA CARLOS PAZ.
Finlay 50, a 300 mts del centro. * 2 dormitorios * Cochera * 2° piso contrafrente * Terraza con Pileta, sum y asadores * Escritura Contacto: Mónica Ferreyra C.Inmobiliaria CPI 5819
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.109
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 697.332/mes
Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de FINLAY 50
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Paseo Central6 min · 358 m
Carrefour Express6 min · 393 m
Supermercado familiar,7 min · 430 m
Educacion
· 9 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 546 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica9 min · 546 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 546 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 108 m
Plaza Renacer6 min · 397 m
Plaza de el Fundador7 min · 417 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual5 min · 311 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado8 min · 535 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado10 min · 627 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 26,1% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Manuel Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Manuel Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Manuel Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Manuel Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.034/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Manuel Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.125
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FINLAY 50, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
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