Departamento en venta

USD 51.000

+ 30.000 de expensas

= $ 78,7 M

Cuota UVA desde $ 446.996/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Manuel Belgrano

Venta: Departamento - Monoambiente - A tres cuadras del centro - Carlos Paz

San Lorenzo 200 · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Baño: 1
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Belgrano, 35 m², USD 51.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.457 contra USD 1.459 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.459
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Manuel Belgrano

Descripcion

VENTA: Departamento ubicado en esquina San Lorenzo y José ingenieros, se accede a él mediante escaleras, ubicado en el primer piso de un complejo, cuenta con tipología monoambiente 35m2 construidos. Refaccionado a nuevo, se vende con muebles(sin uso). Cuenta con todos los servicios. A tres cuadras del centro de la ciudad. Precio: U$D 51.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.340

Precio del aviso: USD 51.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.234
Sellos y tasas~0.5%: USD 255
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.996/mes

Necesitas ingresos por $ 1.787.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Belgrano

Mediana del barrio: USD 90.000
Avisos relevados: 85
Esta propiedad: USD 51.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Manuel Belgrano es USD 90.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Manuel Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias