Departamento en venta

USD 90.000

= $ 137,1 M

Cuota UVA desde $ 778.949/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Manuel Belgrano

Departamentos y Locales Comerciales en Villa Carlos Paz - Paseo Cibeles

194, Juan B. Justo, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Belgrano, USD 90.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.571
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 40 propiedades similares

en Manuel Belgrano

Descripcion

Departamentos y Locales comerciales en el único centro comercial de Villa Carlos Paz que une dos corredores principales abriendo una calle a través del complejo y brindando así una experiencia única en la ciudad turística más importante del país. Financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.115.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Belgrano

Mediana del barrio: USD 87.000
Avisos relevados: 41
Esta propiedad: USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Manuel Belgrano es USD 87.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

194, Juan B. Justo, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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