venta
USD 80.000
Departamento · 87m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
La Quinta 4° · 7 amb · 2 dorm · 87 m2 · hace 7 dias
Departamento en venta en La Quinta 4°
Dueño vende Departamento 1 dormitorio con cochera EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION
Las Acacias 100 · La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Quinta 4°, 1 dormitorio, 68 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 75,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.162 contra USD 818 de la mediana (+42,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 818
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Quinta 4°
Descripcion
Dueño vende Departamento 1 dormitorio en villa carlos Paz a 3 cuadras del fantasio a 9 cuadras del centro.
Ubicado en Barrio La quinta.
Departamento un dormitorio con placard, cocina comedor, baño y balcón. **Cochera en el subsuelo. ** Lugar Muy luminoso y tranquilo, Gas natural
• todos los servicios.
Posesion inmediata SIN COMISIÓN INMOBILIARIA OPORTUNIDAD!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.175
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 698.508/mes
Necesitas ingresos por $ 2.794.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
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Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Acacias 100, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba
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