Departamento en venta en La Quinta 4°
Departamento en venta
USD 50.000
+ 45.000 de expensas

Departamento en venta en La Quinta 4°

Villa carlos paz ! Urgente vendo dpto de 2 dorm +cochera

Baudelaire 54 · La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Quinta 4°, 2 dormitorios, 70 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,5% desde el 30/07/2026 (de USD 59.900 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD VENDO URGENTE , ESCUCHO OFERTAS !! EN VILLA CARLOS PAZ • DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 DORMITORIOS CON PATIO Y ESTACIONAMIENTO CUBIERTO Ubicación Privilegiada: Calle Baudelaire, Barrio La Quinta Una excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en una de las zonas más residenciales y tranquilas de la ciudad, con un entorno ideal para disfrutar. VALOR: USD 53.000 (Incluye su lugar de estacionamiento propio y techado) CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 69m2 totales.Dormitorios: 2 amplios y luminosos.Baño: 1 baño completo.Cocina: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena.Equipamiento:Termotanque de 80 litros y cocina instalada. Espacio exterior:gas envasado , instalaciones aptas para ingresarlo cuando la zona tenga este servicio . Patio propio, 13m2ideal para disfrutar al aire libre. Cochera: Lugar de estacionamiento propio y techado (incluido en el valor). EL COMPLEJO : Complejo exclusivo de solo 10 unidades. Todas las unidades son totalmente independientes, garantizando privacidad y tranquilidad. Asadores y espacios comunes . Entorno seguro y familiar.ingreso seguro , porton automatico . CONDICIONES DE VENTA Estado legal: Venta por Boleto de Compraventa, listo para escriturar vamos a visitarlo !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.322/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
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ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.5% total
USD 59.900USD 50.00019 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 59.900 → USD 53.000-11.52%
  2. 11 de ago de 2026USD 53.000 → USD 50.000-5.66%

Ubicacion

Baudelaire 54, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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