venta
USD 99.990
3 DEPARTAMENTOS V.CARLOS PAZ CENTRO CORDOBA APTO CRÉDITO 6 DORMI COCHERA TERRAZA ASADOR A ESTRENAR TURISMO INVERSION VENTA
La Quinta 4° · 4 dorm · 916 m2 · hace 7 dias
Departamento en venta
USD 55.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en La Quinta 4°
Departamento en venta
Rio De Janeiro 10 · La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Quinta 4°, 1 dormitorio, USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 15/08/2026 (de USD 65.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 990
- Mediana m²
- 61 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en La Quinta 4°
Descripcion
Inmobiliaria Paola Herrera ofrece en venta este departamento en complejo, ubicado sobre calle Río de Janeiro, en Barrio La Quinta, una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Carlos Paz por su tranquilidad y cercanía al centro.
La propiedad cuenta con 45 m muy bien distribuidos, con un luminoso ambiente de cocina-comedor integrado, un dormitorio cómodo, baño completo y todos los servicios, incluyendo gas natural.
Además, dispone de cochera, brindando mayor comodidad y seguridad.
Expensas bajas Una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad para renta o una inversión con gran potencial.
Con escritura Contactanos para más información y coordiná tu visita
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 481.179/mes
Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 15 de ago de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%
- 30 de sept de 2026USD 62.000 → USD 55.000-11.29%
Ubicacion
Rio De Janeiro 10, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba
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