P Proppies
Departamento en venta en La Quinta 4° · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.050/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en La Quinta 4° · 3 ambientes

Casa - Villa Carlos Paz

Charles Baudelaire 54 · La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 3 ambientes, USD 43.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
48 m²
Comparar con 70 propiedades similares
1 dorm en La Quinta 4°

Descripcion

Departamento en venta Complejo Cerrado • Villa Carlos Paz Características principales: Cocina • comedor 1 dormitorios 1 baños; antebaño Servicios: gas envasado, luz y agua

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 295 ANEXO Bº COLINAS DE VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 560 m
I.P.E.M. N° 316 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica9 min · 560 m
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charles Baudelaire 54, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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