P Proppies
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Departamento en venta
USD 75.000
+ 80.000 de expensas
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 655.855/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en La Quinta 1°

Venta | duplex amoblado

La Paz 80 · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Quinta 1°, USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.507
Mediana m²
73 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en La Quinta 1°

Descripcion

Complejo ubicado en Centro Oeste de la ciudad de Villa Carlos Paz. Unidad Dúplex cuenta en Planta Baja: Cocina sectorizada, amplio ambiente Living/Comedor, Baño de Visitas. Planta Alta: Dormitorio con salida al Balcón, Placar, Baño con la mejor calidad de sanitarios y griferías. Cochera en sub suelo, acceso mediante control a distancia. Espacios compartidos • Pileta y asador. Superficie Depto de 51,13 m² propios , Balcón 2,75 m2 + 14,80 m² de cochera. Servicios de Gas Natural, Agua y Saneamiento, etc. instalados y en funcionamiento El Depto se entrega amoblado, Aires acondicionados, mueble hecho a medida, cortinas Blackout y calefactores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz 80, La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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