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Departamento en venta en La Quinta 1°
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 251 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento en venta en La Quinta 1°

Departamento en venta - 2 dormitorios amoblado

Asunción 195 · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Quinta 1°, 2 dormitorios, 109 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.514 contra USD 1.500 de la mediana (+0,9%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Quinta 1°

Descripcion

VENTA VILLA CARLOS PAZ DEPARTAMENTO AMOBLADO 2 DORM + COCHERA! Departamento en primer piso que consta de: living comedor cocina integrada totalmente equipada 2 dormitorios con placard (principal con baño en suite y vestidor) baño completo gran balcon con asador cochera Se vende amoblado!! Características: superficie cubierta: 110 mtrs2 externo todos los servicios se vende amoblado como se ve en las fotos entrega inmediata, ideal inversion!! El complejo cuenta con cocheras, pileta, asadores, sum, y todo lo que necesitas para vivir cómodo y en armonía, rodeado de un entorno natural y vista a las sierras, pero a metros del centro de Villa Carlos Paz. El mismo se encuentra en el complejo Aries, sobre calle Asunción 195, Villa Carlos Paz. SAFER INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.635/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 410.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asunción 195, La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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