venta
USD 165.000
DEPARTAMENTO EN VENTA - 2 DORMITORIOS AMOBLADO
La Quinta 1° · 2 dorm · 109 m2 · hace 18 dias
Departamento en venta en La Quinta 1°
Venta: Departamento - 2 Dormitorios - Balcón, Cochera, Pileta - Centro - Villa Carlos Paz
Asuncion 100 · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Quinta 1°, 2 dormitorios, 110 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.514 de la mediana (-0,9%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.514
- Mediana m²
- 109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Quinta 1°
Descripcion
VENTA: Departamento de categoría a estrenar, 2 dormitorios (uno de ellos con vestidor y baño en suite, el otro con balcón), cocina, living comedor, otro baño, balcon en el living también. 98m2 cuadrados cubiertos + 12m2 de balcón + cochera para camioneta.
SUM con asadores y mesas, pileta, bajas expensas.
Servicios: gas natural, energía eléctrica y agua de red.
Todo de excelente calidad y nuevo a estrenar.
Calefacción central por radiadores, cortinas black out.
Ubicación: Calle Asunción a 2 cuadras del centro.
Precio: u$d 165.000.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 175.808
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.635/mes
Necesitas ingresos por $ 5.702.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 410.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 19 en la zona
Aure3 min · 216 m
San Francisco4 min · 246 m
Panacea Bakery Gluten Free · Avenida 9 de Julio 3554 min · 254 m
Educacion
· 9 en la zona
INST. DE ED. ESP. MARIETTE LYDIS · especial · privada8 min · 537 m
ESCUELA MARGARITA A. DE PAZ · primaria · privada9 min · 554 m
J.DE INF. PQUIAL. DEL NIÑO DIOS · inicial · privada9 min · 554 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Mayor Fernando J. Casado7 min · 460 m
Plaza Renacer8 min · 489 m
Parque Estancia La Quinta9 min · 600 m
Salud
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado4 min · 260 m
CAPS DR. NORBERTO RAUL PERALTA · centro de salud · publico9 min · 591 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Asuncion 100, La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en La Quinta 1° 
venta
USD 120.000 USD 130.000 bajo 8%
DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORM CENTRO CARLOS PAZ
La Quinta 1° · 1 dorm · hace 36 dias
venta
USD 115.000
DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA VILLA CARLOS PAZ!
La Quinta 1° · 1 dorm · 51 m2 · hace 47 dias
venta
USD 110.000
∞Departamento en Venta de 1 Dormitorio Con Cochera - Villa Carlos Paz∞
La Quinta 1° · 1 dorm · 61 m2 · hace 50 dias