P Proppies
Departamento en venta en La Quinta 1° · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 169.900
+ ARS 74.000 de expensas
= $ 262,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en La Quinta 1° · 6 ambientes

Villa Carlos Paz Centro Condomino Cerrado 2 Dorm. Categoria a Estrenar

Asuncion 195 · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Quinta 1°, 6 ambientes, 96 m², USD 169.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.770 contra USD 1.607 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
103 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Quinta 1°

Descripcion

Venta Exclente departamento amplio de dos dormitorios, cocina totalmente amoblada con muebles de mesada bajo mesada alacena, desatunador, lumuniarias led. Muebles empotrado para con cocina. Griferia monocomando cierre ceramico, Pisos de porcelanato. Aberturas alumunio vidrio dvh Puertas placas internas de madera mazisa y picaportes de primera linea. Baño zonificado con ante baño- Dormitorio principal con vestidor baño en suite y balcon Balcon con parrilla Sanitarios de diseño, con giferia cierre ceramico Cldera Ariston con radiadores en todos los ambientes Cochera incluida en el precio El condiminio cuenta con porton automatico de acceso, salon de usos multimples, piscina, solarium, area de parrilla. Todo a estrenar Disponiblidad inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.029
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.785/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 410.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
San Francisco6 min · 382 m
Aure6 min · 409 m
Panacea Bakery Gluten Free · Avenida 9 de Julio 3557 min · 447 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA MARGARITA A. DE PAZ · primaria · privada6 min · 391 m
INSTITUTO BERNARDO D`ELIA · secundaria · privada6 min · 391 m
J.DE INF. PQUIAL. DEL NIÑO DIOS · inicial · privada6 min · 391 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta7 min · 445 m
Plaza Mayor Fernando J. Casado10 min · 634 m
Plaza Renacer10 min · 671 m
Salud
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado7 min · 449 m
CAPS DR. NORBERTO RAUL PERALTA · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Quinta 1°

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 169.900

El precio mediano de los departamentos en venta en La Quinta 1° es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Asuncion 195, La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Quinta 1°

Busquedas relacionadas