Departamento en venta

USD 120.000

+ 1 de expensas

= $ 185,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en La Quinta 1°

Departamento en venta 1 dorm centro carlos paz

Bernardo Delia 100 · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Quinta 1°, 1 dormitorio, USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000). Es a estrenar.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 12/08/2026 (de USD 130.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.265
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en La Quinta 1°

Descripcion

Edificio: Edole VI Ubicación: Pleno centro de Villa Carlos Paz. Características: Departamento de 1 dormitorio. Living-comedor. Cocina. Baño completo. Balcón. Superficie: 52 m² Gas natural. Calefacción por radiadores. Totalmente equipado y amoblado. No posee cochera. Amenities del edificio: Piscina. SUM con asadores. Entrepiso con mirador. Mirador con vista panorámica a las sierras. Excelente opción para vivienda permanente, uso de fin de semana o inversión para renta, destacándose por su ubicación en pleno centro, el confort de sus terminaciones y los amenities del edificio.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.572/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Aure11 min · 734 m

San Francisco12 min · 757 m

Panacea Bakery Gluten Free · Avenida 9 de Julio 35512 min · 760 m

Educacion · 7 en la zona

ESCUELA MARGARITA A. DE PAZ · primaria · privada1 min · 17 m

INSTITUTO BERNARDO D`ELIA · secundaria · privada1 min · 17 m

J.DE INF. PQUIAL. DEL NIÑO DIOS · inicial · privada1 min · 17 m

Espacios verdes

Parque Estancia La Quinta1 min · 72 m

Plaza Renacer14 min · 925 m

Plaza Mayor Fernando J. Casado16 min · 997 m

Salud

SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado12 min · 794 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

12 de ago de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Precios en La Quinta 1°

Mediana del barrio: USD 165.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Quinta 1° es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.