Departamento en venta en Costa Azul

Excelente departamento 3 dormitorios con bajada al lago

Lopez Y Planes 300 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 3 dormitorios, USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 370.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 370.000
Mediana precio/m²: USD 1.846
Mediana m²: 203 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Costa Azul

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 3 dormitorios 2 baños en suite ,1 baño toalet living comedor , cocina Lanchera cubierta propia con ascensor de bajada al lago Cochera doble también cubierta 160 metros cubiertos Tiene 3 piletas, 2 salones uso multiple (para 80 personas), Asadores y Gimnasio todo de categoria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.820.541/mes

Necesitas ingresos por $ 19.282.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Costa Azul · Juan Sebastian Bach 5187 min · 431 m

Educacion

ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 455 m

J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 455 m

Salud

HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 896 m

DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico14 min · 925 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio: USD 277.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 550.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 277.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias