Departamento en venta en Costa Azul

Excelente departamento 3 dormitorios con bajada al lago

Lopez Y Planes 300 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 3 dormitorios, USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 370.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 370.000
Mediana precio/m²: USD 1.846
Mediana m²: 203 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Costa Azul

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 3 dormitorios 2 baños en suite ,1 baño toalet living comedor , cocina Lanchera cubierta propia con ascensor de bajada al lago Cochera doble también cubierta 160 metros cubiertos Tiene 3 piletas, 2 salones uso multiple (para 80 personas), Asadores y Gimnasio todo de categoria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.828.039/mes

Necesitas ingresos por $ 19.312.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Costa Azul · Juan Sebastian Bach 5187 min · 431 m

Educacion

ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 455 m

J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 455 m

Salud

HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 896 m

DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico14 min · 925 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio: USD 165.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 550.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.