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Departamento en venta en Costa Azul
Venta depto premium carlos paz puerto norte lago
López Y Planes 300 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 175 m²
Departamento en Costa Azul, 2 dormitorios, 135 m², USD 570.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 245,5% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 4.222 contra USD 1.375 de la mediana (+207,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.375
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 570.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.794
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.691
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.255.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Costa Azul
- Mediana del barrio
- USD 285.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 570.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 285.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
López Y Planes 300, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
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