Departamento en venta en Costa Azul

Departamento en venta en Costa Azul

¡Gran Oportunidad! Departamento en Venta 2 Dor, Complejo Nautico Los Molinos

Nautico los Molinos. Villa Ciudad de America · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 4% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Nautico los Molinos. Villa Ciudad de America.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.512lo normal · 1.5702.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.027
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.543
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORM, 2 BAÑOS, COMPLEJO NAUTICO LOS MOLINOS: VILLA CIUDAD DE AMERICA 86 ms cubiertos- PISO 1 OPCIONAL VENTA AMOBLADO- (consultar precio) Departamento moderno, comodo y funcional dentro de complejo con amenities, para disfrutar todo el año!! CARACTERISTICAS PROPIAS DE LA PROPIEDAD UBICADO EN EL PRIMER PISO CON VISTA AL LAGO DOS DORMITORIOS CON PALCARES CON INTERIORES PISOS PORCELANATO UN BAÑO COMLETO. COCINA SEPARADA CON BARRA DESAYUNADORA- MOBILIARIO MODERNO LIVING • COMEDOR GALERÌA AMPLIA. 2 BALCONES, UNO CON ASADOR. ABERTURA DVH, GRANDES VENTANALES EL COMPLEJO CUENTA CON SEGURIDAD 24 HS, Y AMENITIES: SUM, BAR, PILETA DE NATACIÒN, CANCHA DE TENNIS, FÙTBOL, VOLLEY, Y GUARDERÌA NÀUTICA. EL DEPARTAMENTO DISPONDE DE UNA COCHERA TECHADA PROPIA INCLUIDA. Se destaca por la vista a las sierras de Cordoba, la tranquilidad del lugar, el disfrute de la vida al aire libre y el contacto con la naturaleza. Ideal para quines piensan vivir fuera de la ciudad, pero a la vez cerca de todo. Otra posibilidad es como segunda casa para fines de semana o finalmente para invertir con una muy buena renta. ¡¡Dale un respiro a tu rutina y cambia tu estilo de vida!! comunícate con nosotros y acordamos la visita Somos Inmosur, la inmobiliaria oficial de manantiales!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Costa Azul · Juan Sebastian Bach 5185 min · 332 m
Panaderia Costa Azul6 min · 361 m
Despensa Laef7 min · 446 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 345 m
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 345 m
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada6 min · 401 m
Salud
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico8 min · 508 m
HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
12

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 285.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nautico los Molinos. Villa Ciudad de America, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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