- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Costa Azul
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en venta en Costa Azul
¡Gran Oportunidad! Departamento en Venta 2 Dor, Complejo Nautico Los Molinos
Nautico los Molinos. Villa Ciudad de America · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 130.000, un 4% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Nautico los Molinos. Villa Ciudad de America.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 135.027
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.543
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Costa Azul
- Mediana del barrio
- USD 285.000
- Avisos relevados
- 12
El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 285.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Nautico los Molinos. Villa Ciudad de America, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Costa Azul
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento amoblado de 2 dormitorios en venta - Calchaquíes 150, Costa Azul

Departamento · 82m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Bahía Escondida - 2 Dorm. + Vista al Lago + Costa Propia + Cochera en Carlos Paz
