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Departamento en venta en Costa Azul · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 441,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Departamento en venta en Costa Azul · 4 ambientes

211 - Departamento en Venta en Villa Carlos Paz – Costa Azul Norte – 3 Dorm.

Drago 100 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 4 ambientes, 150 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este departamento se encuentra en un complejo de 8 unidades. Las cuales comparten una zona encuentra común donde podrás disfrutar de la piscina de agua fría y otra climatizada. Quincho cerrado Quincho abierto. Bajada al lago para lanchas. Todo con unas vistas espectaculares al lago. El departamento posee todos los servicios de agua, luz, gas natural y asfalto. Barrio costa azul, tranquilo residencial y de categoría. El departamento es un duplex donde en primer planta cuenta con cochera Cocina baño social Living comedor con una impresionante vista al lago. Conectado a una galería techada y con parrilla. En el segundo piso cuenta con 3 dormitorios y 2 baños (uno de ellos es en suite) Todos los dormitorios con vista al lago. ——————————————- RESUMEN DE LA PROPIEDAD: DORMITORIOS: 3 BAÑOS: 3 QUINCHO: SI PISCINA: SI SERVICIOS: TODOS RESUMEN TÉCNICO: METROS CONSTRUIDOS: 150m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.506.651/mes

Necesitas ingresos por $ 10.026.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Supermercado Costa Azul · Juan Sebastian Bach 5181 min · 64 m
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Salud
HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico10 min · 616 m
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Drago 100, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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