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Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.805/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Saladillo

Departamento en venta en villa carlos paz con cochera

Julio A Roca · Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saladillo, 1 dormitorio, 40 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.450). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.425 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.450
Mediana precio/m²
USD 1.425
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Saladillo

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CENTRO DE CARLOS PAZ, A 4 CUADRAS DEL CU-CU Y A 2 CUADRAS DE AVENIDA PRINCIPAL El departamento se encuntra en planta baja y al frente del con salida directa a la calle. Cuenta con 40m2, todos los servicios. CARACTERISTICAS: Cocina comedor equipado con alacena y bajo mesada Baño completo con mueble de guardao Habitación con placar y calefactor El departamento cuenta con cochera propia Una opcion ideal para vivienda permanente o para renta anual o temporaria por su ubicacion a los punto estratégicos de la villa turistica Contactanos para mas informacion! CPI 7364 Entre calles: ROMA y 9 DE JULIO Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.335.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saladillo

Mediana del barrio
USD 63.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saladillo es USD 63.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julio A Roca, Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

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