P Proppies
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Departamento en venta
USD 75.000
+ 1 de expensas
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 662.928/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Saladillo

Departamento 1 dormitorio roca 50

Roca 50 · Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saladillo, 1 dormitorio, USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.311
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Saladillo

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • CENTRO 1 dormitorio Cocina-comedor Baño Balcón 4° piso Cochera Ubicado en el centro, en un entorno tranquilo y agradable para vivir. Ideal también como inversión o para renta. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.928/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 50, Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

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