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Departamento en venta en Saladillo
Departamento en venta
USD 59.000
+ 50.000 de expensas
= $ 90,4 M
Cuota UVA desde $ 513.292/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Saladillo

Departamento 1 dormitorio, Villa Carlos Paz

Julio Roca · Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saladillo, 1 dormitorio, 32 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.844 contra USD 1.135 de la mediana (+62,4%). Tiene 25 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Saladillo

Descripcion

Departamento 1 dormitorio a dos cuadras del centro de Villa Carlos Paz ARS 59,000.00 A solo 2 cuadras del centro de Villa Carlos Paz, en un entorno residencial agradable y tranquilo, ideal para vivir o invertir. La propiedad se encuentra en planta baja y con frente a la calle, brindando comodidad y fácil acceso. ✨ Características: ✔️ 1 dormitorio con placard ✔️ Cocina-comedor integrada ✔️ 1 baño completo ✔️ Cochera ✔️ Terraza ✔️ Excelente ubicación, cerca de comercios, servicios y puntos de interés de la ciudad Una propiedad funcional y bien ubicada, perfecta para quienes buscan vivir cerca del centro sin resignar tranquilidad. 💰 Muy buena oportunidad de inversión o vivienda permanente. 📲 Consultanos para más información o para coordinar una visita. ¡Te va a encantar! 🏡✨

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.292/mes

Necesitas ingresos por $ 2.053.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Roca, Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba

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