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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ 330.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Departamento en alquiler en Los Manantiales

Alquiler dpto dos dormitorios céntrico!!!

Los Artesanos 245 · Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Manantiales, 2 dormitorios, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 1.630.000, 73,4% por encima del costo total tipico (ARS 940.000); las expensas pesan 25,4% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana m²
81 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Los Manantiales

Descripcion

Departamento de dos dormitorios en alquiler, impecable y a estrenar en el centro de Carlos Paz. Ubicado a solo 50 metros del centro, ofrece la mejor ubicación para disfrutar de la ciudad. Cuenta con dos dormitorios amplios, dos baños completos, living comedor integrado, cocina moderna con barra desayunadora y un balcón a la calle con asador. Cochera incluida. El edificio brinda excelentes amenities: piscina temperada, gimnasio, ascensor, sum con parrilla y asadores. Contrato por dos años con actualización cada cuatro meses según índice ICL. Requisitos: garantías propietarias y recibos de sueldo de la provincia. Consulta y coordina tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 5 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Paseo Central3 min · 220 m
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Educacion · 5 en la zona
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Salud · 16 en la zona
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado7 min · 450 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual7 min · 475 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+664.7% total
USD 1.400.000USD 170.00024 de feb de 202606 de ago de 2026
  1. 15 de mar de 2026USD 170.000 → ARS 1.400.000+723.53%
  2. 06 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%

Ubicacion

Los Artesanos 245, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

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