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Departamento 6 ambientes en venta en Quinquela 39, Sol y Rio
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Quinquela 39, Sol y Rio

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
200 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se Vende! Excelente Duplex en Sol y Rio a 20 Mts de Av Cárcano. Dos dormitorios, dos baños. Servicios:Luz, agua,gas.Propiedad luminosa con pequeño patio interno, cochera, balcon en 2 piso. Hermosa vista a la montaña. Hace tu consulta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quinquela 39

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pucara) a 15 minutos.

Compras
Long Wang3 min · 181 m
Autoservicio el Argentino4 min · 247 m
Educacion
ESCUELA RICARDO BERNABE FERNANDEZ · primaria · publica14 min · 925 m
J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica15 min · 932 m
Espacios verdes
Plaza Pucara15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quinquela 39, Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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