venta
USD 36.000
Departamento en Venta en Villa Carlos Paz, Punilla
Sol y Rio · 3 amb · 2 dorm · 39 m2 · hace 31 dias
Departamento en venta en Sol y Rio · 6 ambientes
Venta Dos Departamentos a Refaccionar Sol y Rio Villa Carlos Paz
Pueyrredon 3395 · Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Sol y Rio, 6 ambientes, 180 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 378 contra USD 361 de la mediana (+4,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 361
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Sol y Rio
Descripcion
VENTA: Dos departamentos a refaccionar en Barrio Sol y Rio, cada unidad consta de 2 dormitorios amplios, cocina comedor y baño, cochera para un vehículo.
Estado: estructuralmente bien, es necesaria una refacción de baños y cocinas.
Al ser un lote esquina se puede seguir ampliando, hacer pileta o mas unidades. 450m2 de terreno en esquina, 180m2 edificados.
Sobre calle de adoquín, gas natural.
Ubicado a solo 2 cuadras de Avenida Carcano, cerca de zona comercial del barrio, y a dos cuadras del rio.
Escritura.
Precio: u$d 68.000 ROMERO SÁNCHEZ PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.454
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.994/mes
Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Autoservicio el Argentino4 min · 237 m
Long Wang4 min · 245 m
Espacios verdes
Plaza Pucara11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pueyrredon 3395, Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba
