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Departamento en venta en Las Malvinas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 128,9 M
Cuota UVA desde $ 732.508/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Las Malvinas · 4 ambientes

Duplex Para La Venta | B° Malvinas

Mazzini 171 · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Malvinas, 4 ambientes, 70 m², USD 83.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 111.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.186 contra USD 1.858 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 111.500
Mediana precio/m²
USD 1.858
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Malvinas

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA – VILLA CARLOS PAZ • Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación tranquila, cerca del centro de la ciudad. • Ubicado en una linda zona residencial, a tan solo 5 minutos del centro de Villa Carlos Paz, con fácil acceso a comercios, servicios y distintos puntos de interés. • En planta baja, cuenta con un dormitorio, baño completo, living y cocina comedor. Además, dispone de patio propio y cochera. ️- En planta alta, se encuentra el segundo dormitorio, con baño privado, brindando mayor comodidad e independencia. La propiedad ofrece también la posibilidad de incorporar un tercer dormitorio. • Características destacadas: 2 dormitorios, uno con baño privado. Posibilidad de un tercer dormitorio. 2 baños en total. Patio y cochera. Servicios de luz, agua y gas natural. Escritura. • PRECIO: USD 83.000 Consultá por más información o coordiná una visita. Ver datos 50 | Ver datos 68 Imanol Gómez – Servicios Inmobiliarios Matrícula CPI 8291

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.437
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.930.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mazzini 171, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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