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Departamento en venta en Las Malvinas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 27.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 42,5 M
Cuota UVA desde $ 241.568/mes · ingresos $ 966.273

Departamento en venta en Las Malvinas · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente a 8 Cuadras del Centro Barrio Malvinas

mendoza 0 · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Malvinas, 1 ambiente, USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 308
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Malvinas

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE Excelente oportunidad de inversión en Villa Carlos Paz, ubicado sobre calle Mendoza, a tan solo 8 cuadras del centro. Monoambiente de 28 m², funcional y de fácil mantenimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler temporario. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial, manteniendo a pocos minutos de distancia el centro de la ciudad, comercios, supermercados y principales atractivos turísticos. Características: Monoambiente de 28 m² aproximadamente. Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios. Ubicación estratégica, a 8 cuadras del centro. Ideal para inversión y renta. Zona tranquila y de fácil acceso. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad práctica, bien ubicada y con gran potencial de rentabilidad en Villa Carlos Paz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 241.568/mes

Necesitas ingresos por $ 966.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Becerra5 min · 330 m
Carniceria Los Diez Marios6 min · 356 m
Buena Vida8 min · 481 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada10 min · 619 m
FAMILIA DE NAZARETH · inicial · privada10 min · 638 m
INSTITUTO PRIVADO FAMILIA DE NAZARETH · primaria · privada10 min · 638 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano10 min · 620 m
Altos de San Pedro10 min · 633 m
San Isidro Labrador12 min · 755 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado11 min · 723 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado12 min · 743 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

mendoza 0, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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