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Departamento en venta en Las Malvinas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 27.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 41,5 M
Cuota UVA desde $ 235.694/mes · ingresos $ 942.775

Departamento en venta en Las Malvinas · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente a 8 Cuadras del Centro Barrio Malvinas

mendoza 0 · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Malvinas, 1 ambiente, USD 27.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Malvinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.694/mes

Necesitas ingresos por $ 942.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

mendoza 0, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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