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Departamento en venta en Las Malvinas · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Las Malvinas · 5 ambientes

Departamento

Av. Ramón J. Cárcano · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Malvinas, 5 ambientes, 60 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,7% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.383 de la mediana (+68,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.383
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Malvinas

Descripcion

Muy cómodo,2 dormitorios, 2 baños, calefacción por caldera con 2 patios,quincho y pileta. Buena ubicación. Cerca del centro y teatros. Amplios ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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