P Proppies
Departamento en venta en La Quinta 1° · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 254,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en La Quinta 1° · 4 ambientes

Venta Depto 2 Dorm Balcon Amoblado Carlos Paz

Asunción 100 · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Quinta 1°, 4 ambientes, 97 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.701 contra USD 1.514 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.514
Mediana m²
109 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Quinta 1°

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 410.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Quinta 1°

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Quinta 1° es USD 142.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Asunción 100, La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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