Departamento en venta en La Quinta 1° · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en venta en La Quinta 1° · 4 ambientes

Venta depto 2 dorm balcon amoblado carlos paz

Asunción 100 · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Quinta 1°, 4 ambientes, 97 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.701 contra USD 1.607 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
103 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Quinta 1°

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Maria Eugenia Ares VENTA DEPTO A ESTRENAR CENTRO 2 DORMITORIOS EN VILLA CARLOS PAZ SE VENDE AMOBLADO Y EQUIPADO REMAX MEDITERRANEA VENDE: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Te presentamos un departamento a estrenar de 2 dormitorios en el exclusivo Complejo Aries I, ubicado en el corazón de Villa Carlos Paz. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura y con potencial de rentabilidad. Detalles de la Propiedad: • Ubicación: Asunción 155, Centro, Villa Carlos Paz. • Superficie: 97 m² propios + 13 m² de balcón, con patio individual en planta baja. • Superficie total: 110 m2 • Cochera Características del Complejo: El Complejo Aries I es un desarrollo habitacional único, diseñado con una excelente calidad constructiva. Cuenta con: • 14 unidades funcionales de 1, 2 o 3 dormitorios. • Locales comerciales en la planta baja. • Cocheras en subsuelo. • Piscina y asadores de uso común, ideales para disfrutar de momentos de esparcimiento. • Amplios espacios comunes que fomentan la convivencia y el disfrute. Descripción del Departamento: • 2 Dormitorios (con placares) • Vestidor en dorm principal • 2 Baño • Cocina integrada al comedor • Balcón con asador, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre. • Cochera incluida. El departamento cuenta con radiador central instalado, luminarias, barra desayunadora, cocina a gas, horno eléctrico, caldera dual instalada, aberturas de aluminio con vidrios DVH templado. Se vende con equipamiento y amoblado. Documentación y Servicios: • Documentación: Boleto de compraventa. • Impuestos: Al día. • Servicios: Luz, agua y gas natural. • Expensas bajas No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Villa Carlos Paz. ¡Llámanos y coordina tu visita hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.193/mes

Necesitas ingresos por $ 5.788.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 410.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Quinta 1°

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Quinta 1° es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Asunción 100, La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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