Departamento en venta en La Quinta 1° · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000

Departamento en venta en La Quinta 1° · 2 ambientes

Venta Dto 1 Dorm Gas Nat Centro Carlos Paz

La Paz 0 · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Quinta 1°, 2 ambientes, 35 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.229 contra USD 1.265 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Quinta 1°

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Diego Ponzone Oportunidad de inversión en el corazón de Villa Carlos Paz. Departamento de 1 dormitorio ubicado en el centro histórico, a pasos de la Costanera y a solo 300 metros del Centro Nuevo. Una propiedad que ya demostró su potencial: en la última temporada generó ingresos por $5.400.000 con 90 días de ocupación completa. EL DEPARTAMENTO SE ENTREGA A PRINCIPIO DE FEBRERO DE 2027 Distribución 1 dormitorio Cocina equipada con barra integrada 1er piso por escalera Ubicación Premium 100 m de Calle 9 de Julio 300 m del Centro Nuevo A metros de la Costanera del Lago San Roque 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba Servicios Electricidad, agua y gas natural conectados. Rendimiento comprobado Alquiler temporario: $60.000 por día Temporada anterior: 90 días de ocupación completa Ingreso generado: $5.400.000 en una sola temporada Documentación Escritura ¿Querés capitalizar en uno de los destinos turísticos más demandados de la provincia de Córdoba? Esta unidad trabaja sola. Consultá disponibilidad y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Quinta 1°

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Quinta 1° es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Paz 0, La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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