alquiler
$480.000
Departamento · 35m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera
Centro·1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Av. San Martín 625, Centro
ARS 890.000
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Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Av. San Martín 625, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.110.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martín 625.
23% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.110.000lo normal · 900.000790.0001.120.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente departamento de 2 dormitorios ubicado en Torre 2 del complejo Opera Fun, sobre Av.
San Martín, en una ubicación estratégica de Villa Carlos Paz.
La unidad cuenta con:
• 2 dormitorios con placard y cortinas black out.
• Cocina separada, totalmente equipada.
• Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón.
• Toilette.
• Baño completo zonificado.
• Balcón para disfrutar del entorno y las vistas.
El edificio ofrece excelentes espacios comunes y amenities para disfrutar durante todo el año.
En la terraza se encuentra el SUM, gimnasio y piscina, con una espectacular vista panorámica a Villa Carlos Paz y las Sierras de Córdoba.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buenas prestaciones y espacios para disfrutar, en una de las zonas más buscadas de Carlos Paz.
ALQUILER: $900.000 mensuales- Expensas, servicios y Municipalidad a cargo del locatario.
Consultanos para coordinar una visita!!!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.856.900: primer mes $ 890.000, deposito $ 890.000 y comision inmobiliaria $ 1.076.900.
Costo de entrada$ 2.856.900
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.076.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 815.000· 22 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. San Martín 625
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Lo + Rico2 min · 155 m
Bus bar3 min · 220 m
Frigorifigo Villa Mar3 min · 223 m
Educacion
· 13 en la zona
INST. SUP. ARTURO UMBERTO ILLIA · superior · publica4 min · 280 m
I.P.E.M. Nº 359 DR. ARTURO HUMBERTO ILLIA · secundaria · publica5 min · 324 m
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Jardin Municipal4 min · 240 m
Jardines Municipales4 min · 253 m
Playon Municipal6 min · 380 m
Salud
· 12 en la zona
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico3 min · 195 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico3 min · 195 m
DISPENSARIO EL FANTASIO · centro de salud · publico3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.1% total
- 28 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 890.000-1.11%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 835.000 por mes, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 835.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 815.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.398/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 737.692/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. San Martín 625, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
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