Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 275.000

Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Departamento en Costa Azul

Calchaquies al 100 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 3 ambientes, 68 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 266,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 4.044 contra USD 1.071 de la mediana (+277,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Costa Azul

Descripcion

Descubra la oportunidad de adquirir un departamento amoblado en el impresionante complejo Bahía Escondida, ubicado en Costa Azul, Villa Carlos Paz. Este complejo exclusivo ofrece una ubicación privilegiada con costa de lago y bajada directa al mismo, además de piscinas con vistas panorámicas al lago y las sierras, garantizando un entorno idílico para disfrutar. El departamento, situado en Calchaquíes 140, Piso 1, Departamento A, cuenta con 42 años de antigüedad y se presenta en perfectas condiciones, listo para habitar. La unidad ofrece dos dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños completos, garantizando comodidad para toda la familia. La calefacción es por caldera y radiadores, y tanto la caldera como la cocina funcionan con gas natural, asegurando eficiencia y confort. Disfrute de momentos únicos en la terraza propia con asador y en el balcón con vista exclusiva desde el dormitorio principal. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 68 M2 y una superficie descubierta de 14 M2, ofreciendo espacios amplios y luminosos. Este inmueble incluye un espacio de estacionamiento y se encuentra orientado al noroeste, con disposición al frente, maximizando la entrada de luz natural. Además, la propiedad está equipada con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable. No deje pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno de ensueño con escritura y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y placentera. Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y confort en un solo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.399.492/mes

Necesitas ingresos por $ 9.597.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 280.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calchaquies al 100, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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