Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000

Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes

Departamento en Costa Azul

Lope de Vega Esquina Avenida san Martin 25 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 2 ambientes, 28 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 75.500). El m² sale USD 2.929 contra USD 2.796 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 2.796
Mediana m²
27 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Costa Azul

Descripcion

Descubra este encantador monoambiente en venta en el corazón de Villa Carlos Paz, ubicado en el barrio Costa Azul. Este departamento, perfectamente distribuido, ofrece un ambiente que se convierte fácilmente en una habitación, lo que lo hace ideal tanto para vivir como para invertir. Se vende completamente amoblado, listo para ser habitado o alquilado. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su cochera exclusiva, asegurando comodidad y seguridad para su vehículo. Además, el complejo donde se encuentra cuenta con amenitis de uso común, perfectas para disfrutar con la familia y amigos. Entre ellas, se destaca una hermosa y amplia pileta, ideal para relajarse y disfrutar de los días soleados. Villa Carlos Paz es conocida por su vibrante vida cultural, sus teatros, restaurantes y una variedad de actividades recreativas. Este departamento ofrece la ventaja de estar cerca de todo, permitiendo disfrutar de la tranquilidad del barrio mientras se tiene fácil acceso a los principales atractivos de la ciudad. Con una antigüedad de 48 años, este departamento ha sido cuidadosamente mantenido y está equipado con servicios de Agua Corriente, Cloaca, Internet, Electricidad y Cable. Además, cuenta con aire acondicionado individual, garantizando confort durante todo el año. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina ubicación, comodidad y potencial de inversión. Juan Pablo Chain CPI 6450

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.777/mes

Necesitas ingresos por $ 2.835.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lope de Vega Esquina Avenida san Martin 25, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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