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Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes
Departamento en Costa Azul
Lope de Vega Esquina Avenida san Martin 25 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Departamento en Costa Azul, 2 ambientes, 28 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 75.500). El m² sale USD 2.929 contra USD 2.796 de la mediana (+4,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.796
- Mediana m²
- 27 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 410
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.835.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Costa Azul
- Mediana del barrio
- USD 165.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 82.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Lope de Vega Esquina Avenida san Martin 25, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
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